Τα τελευταία χρόνια η προτίμηση των ξένων επενδυτών για αγορά ακινήτων έχει αρχίσει να προσανατολίζεται περισσότερο σε εναλλακτικούς προορισμούς της Ελλάδας, λόγω μιας σειράς παραγόντων που συνδυάζουν οικονομικές ευκαιρίες και ποιοτικό τρόπο ζωής.
Η δυνατότητα εύρεσης κατοικίας και έκδοσης Golden Visa με ένα αρκετά χαμηλότερο αντίτιμο, κατοικίες με 300.000 έως 600.000 ευρώ, έναντι των 800.000€ που απαιτούνται σε πιο δημοφιλείς περιοχές, σίγουρα παίζει κομβικό ρόλο στη στροφή των επενδυτών σε διαφορετικούς προορισμούς. Οι περιοχές που θεωρούνται πιο εναλλακτικές αλλά παράλληλα διαθέτουν βασικές υποδομές (καλό οδικό δίκτυο, νοσοκομεία, αεροδρόμιο) φαίνεται να κερδίζουν διαρκώς όλο και περισσότερο έδαφος. Σε σύγκριση με τους τουριστικούς κόμβους που κάθε χρόνο «βουλιάζουν» από τον υπερβολικό κόσμο, όπως η Μύκονος ή η Σαντορίνη, ορεινοί προορισμοί ή πιο ήσυχα νησιά (Κέα, Τήνος) αποτελούν μία ιδανικότερη λύση. Σε αυτούς τους προορισμούς, προσφέρονται ακίνητα σε πιο προσιτές τιμές, χωρίς να στερούνται φυσικής ομορφιάς και επενδυτικών δυνατοτήτων, γεγονός που δικαιολογεί την αυξημένη ζήτησή τους.
Η Βόρεια Ελλάδα αποτελεί πόλο έλξης κυρίως για επενδυτές από τις περιοχές των Βαλκανίων, οι οποίοι φαίνεται να δείχνουν ιδιαίτερη προτίμηση στις παραθαλάσσιες περιοχές της Μακεδονίας. Πιο συγκεκριμένα, οι περιοχές γύρω από τη Θεσσαλονίκη (Καλαμαριά, Χαλκιδική) φαίνεται να έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, προσελκύοντας Τούρκους, Κινέζους αλλά και Βορειοευρωπαίους επενδυτές, κατατάσσοντας τη Θεσσαλονίκη τον δεύτερο πιο πολυζήτητο επενδυτικό προορισμό στην Ελλάδα (μετά την Αττική). Παράλληλα, η Δυτική Ελλάδα φαίνεται να αποτελεί έναν σταθερά ανερχόμενο προορισμό, ιδιαίτερα το τελευταίο έτος όπου η ακτογραμμή της Ηπείρου σημείωσε αυξημένη ζήτηση κυρίως από κατοίκους των ΗΠΑ.
Σημαντική είναι και η ζήτηση ακινήτων σε μεγάλα νησιά του Αιγαίου όπως η Κρήτη και η Ρόδος. Αυτές οι περιοχές, μπορούν να προσφέρουν στον επισκέπτη αίσθηση ιδιωτικότητας και χαλάρωσης σε συνδυασμό με την ασφάλεια που είναι αδιαμφισβήτητα ένας πολύ σημαντικός παράγοντας, ειδικά όταν πρόκειται για μακροχρόνια διαμονή. Παράλληλα, η ύπαρξη αεροδρομίου διευκολύνει την πρόσβαση στα σημεία, ανεξαρτήτως της χώρας από την οποία μπορεί να προέρχεται ο επενδυτής, γεγονός που είναι φυσικό να αποτελεί καθοριστικό κριτήριο για την επιλογή τους.
Γενικότερα, είναι κατανοητό πως οι επενδυτές μπορούν να χωρισθούν σε δύο βασικές κατηγορίες ανάλογα με τις προθέσεις που έχουν όταν πραγματοποιούν την αγορά του ακινήτου. Η μία κατηγορία είναι εκείνη, όπου ενδιαφέρεται για την επένδυση σε κάποιο ακίνητο ως μέσο για την απόκτηση Golden Visa συνδυαστικά με την εκμετάλλευση του ακινήτου, συνήθως την εκμίσθωσή του. Σε αυτήν την περίπτωση, οι επενδυτές παρατηρείται ότι εστιάζουν κυρίως στην απόδοση που μπορεί να τους προσφέρει το εκάστοτε ακίνητο και για αυτό τείνουν να ενδιαφέρονται για αγορές σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Στην άλλη πλευρά, βρίσκονται επενδυτές, κυρίως μεγαλύτερης ηλικίας, που ενδιαφέρονται για ιδιοκατοίκηση, είτε αφότου συνταξιοδοτηθούν είτε για κάποια εξοχική κατοικία. Σε αυτήν την περίπτωση τα κριτήρια είναι εστιασμένα πιο πολύ στην αυθεντική φυσική ομορφιά της περιοχής, στο λιγότερο μαζικό τουρισμό και στη δυνατότητα για ήρεμη διαβίωση.
Developed by Cactus
