Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο βρίσκεται σε διαβούλευση, αναμένεται να φέρει αλλαγές το επόμενο έτος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες έχουν προθεσμία έως το τέλος του έτους για να ολοκληρώσουν την καταχώριση του ακινήτου τους στο Μητρώο ΑΑΔΕ και για την απόκτηση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις πρόκειται να εφαρμοσθούν αυστηρά από την αρχή του επόμενου έτους, όπου δεν θα επιτρέπονται οι εγγραφές άλλων ακινήτων στο Μητρώο και θα υπάρξουν αυστηρές ποινές για τους παραβάτες.
Οι Δημοτικές Περιοχές του Δήμου Αθηναίων οι οποίες αναμένεται να επηρεαστούν πιο έντονα από τη νέα κατάσταση, είναι κυρίως όσες υπάγονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου*. Λόγω της μεγάλης ζήτησης για μακροχρόνια μίσθωση και αγορά ακινήτων, και τη συγκριτικά με τη ζήτηση μηδενική προσφορά, οι περιοχές αυτές βρίσκονται στο επίκεντρο σε μία προσπάθεια επικράτησης της ισορροπίας ανάμεσα στις δύο αντίρροπες τάσεις της αγοράς. Ειδικότερα, το κέντρο της Αθήνας μέχρι στιγμής αριθμεί πάνω από 12.500 ακίνητα που εντάσσονται σε προγράμματα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, κυρίως στις περιοχές κοντά στην Πλάκα και το Μοναστηράκι (1ο Δημοτικό Διαμέρισμα).Αν και τα μέτρα αυτά αρχικά ανακοινώθηκαν με διάρκεια ενός έτους, η παράτασή τους μέχρι το τέλος του 2026 δεν αποκλείεται, θα εξαρτηθεί από την κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εθνικής Οικονομίας και Τουρισμού.
Όσον αφορά τις ποινές οι οποίες πρόκειται να επιβληθούν σε όσους σκοπεύουν να μισθώσουν το ακίνητό τους χωρίς να το συμπεριλάβουν στο Μητρώο, αυτές αναμένεται να είναι αρκετά αυστηρές, με ελάχιστο πρόστιμο τις 20.000€. Πιο αναλυτικά, η μίσθωση ακινήτου χωρίς ΑΜΑ θα επιφέρει πρόστιμο στον ιδιοκτήτη ίσο με το 50% των εισοδημάτων που έχει αποκτήσει από την παράνομη μίσθωσή του, με ελάχιστο ποσό τις 20.000€. Σε δεύτερη παράβαση στο ίδιο φορολογικό έτος, το ποσό του προστίμου διαμορφώνεται στις τουλάχιστον 40.000€.
Ακόμα, τα τέλη που υποχρεούνταν να καταβάλουν για την ανθεκτικότητα στην κλιματική κρίση αναμένεται να αυξηθούν ραγδαία, κατά περιπτώσεις ακόμα και στο πενταπλάσιο της μέχρι τώρα ισχύουσας τιμής. Στο διάστημα της πιο έντονης «κινητικότητας», μεταξύ Απριλίου και Οκτωβρίου, το τέλος για την κάθε ημέρα αυξάνεται στα 8€, από 1,5€ που ίσχυε για το 2024, ενώ το υπόλοιπο διάστημα του χρόνου, το τέλος θα είναι 2€ ημερησίως αντί για 0,50€. Στα μεγαλύτερα ακίνητα, μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., το ημερήσιο ποσό θα είναι 15€.
*
1Ο Δημοτικό Διαμέρισμα: το εμπορικό τρίγωνο (Στάδιο – Ομόνοια – Πλάκα)
2Ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Παγκράτι, Νέος Κόσμος
3Ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Πετράλωνα, Μεταξουργείο, Βοτανικός, Κεραμεικός
Developed by Cactus
