Το BIM (Building Information Modeling) είναι μια ολοκληρωμένη και συνεργατική διαδικασία που αφορά τη διαχείριση ενός τεχνικού έργου σε όλα τα στάδια της ζωής του – από τη μελέτη και τον σχεδιασμό, μέχρι την κατασκευή, τη λειτουργία και τη συντήρηση. Η καινοτομία του BIM βασίζεται στη δημιουργία ενός ψηφιακού μοντέλου, το οποίο περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες που σχετίζονται με το έργο. Το μοντέλο αυτό δεν αποτελεί απλώς ένα τρισδιάστατο σχέδιο, αλλά ένα δυναμικό και «ζωντανό» εργαλείο πληροφόρησης, καθώς επιτρέπει προσομοιώσεις, εντοπισμό συγκρούσεων, διαχείριση κόστους και χρονοδιαγράμματα. Πρόκειται ουσιαστικά για ένα κέντρο δεδομένων σε πραγματικό χρόνο, το οποίο είναι διαθέσιμο και προσβάσιμο από όλους τους εμπλεκόμενους. Με τον τρόπο αυτό, επιτυγχάνεται διαφάνεια, συντονισμός και ακρίβεια σε κάθε φάση του έργου, ενώ περιορίζονται τα λάθη και οι καθυστερήσεις και διασφαλίζεται η βέλτιστη απόδοση καθ’ όλη τη διάρκεια ζωής της κατασκευής. Η εφαρμογή του BIM εξελίσσεται σταδιακά μέσω τεσσάρων βασικών επιπέδων, τα οποία έχουν προτυποποιηθεί διεθνώς και αντιπροσωπεύουν τον βαθμό συνεργασίας και τεχνολογικής ωριμότητας που επιτυγχάνεται σε ένα έργο.
Επίπεδο 0 – Παραδοσιακή προσέγγιση χωρίς συνεργασία
Σε αυτό το αρχικό στάδιο δεν εφαρμόζεται ουσιαστικά BIM. Η εργασία γίνεται με παραδοσιακές μεθόδους – δισδιάστατα σχέδια (2D), τα οποία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την παραγωγή παραδοτέων. Δεν υπάρχει κοινή πλατφόρμα δεδομένων, ενώ κάθε εμπλεκόμενος φορέας διατηρεί, διαχειρίζεται και τροποποιεί τα δικά του δεδομένα ανεξάρτητα. Η προσέγγιση αυτή αντικατοπτρίζει τη σημερινή πρακτική σε μεγάλο μέρος του τεχνικού κόσμου στην Ελλάδα.
Επίπεδο 1 – Περιορισμένη συνεργασία με συνδυασμό 2D & 3D
Στο επίπεδο αυτό γίνεται ένας μερικός συντονισμός μεταξύ των φορέων. Ο τρισδιάστατος σχεδιασμός χρησιμοποιείται σε στάδιο προμελέτης και συντονισμού, ενώ τα τελικά παραδοτέα
εξακολουθούν να παράγονται σε 2D μορφή για έγκριση ή υποβολή στις αρχές. Η πληροφορία ανταλλάσσεται μέσω κοινού περιβάλλοντος δεδομένων (CDE), το οποίο διαχειρίζεται ο ανάδοχος ή ο κατασκευαστής. Κάθε φορέας έχει πρόσβαση στα δεδομένα, αλλά μπορεί να τροποποιήσει μόνο τα δικά του.
Επίπεδο 2 – Συντονισμένη συνεργασία σε κοινό περιβάλλον
Σε αυτό το επίπεδο επιτυγχάνεται αποτελεσματικότερη συνεργασία. Οι ομάδες εργάζονται σε τρισδιάστατα μοντέλα με συγχρονισμένο διαμοιρασμό πληροφοριών. Παρότι κάθε εμπλεκόμενος συνεχίζει να διαχειρίζεται το δικό του μοντέλο, όλα τα μοντέλα ενσωματώνονται σε ένα κοινό ψηφιακό περιβάλλον, όπου είναι άμεσα προσβάσιμα και ενημερώνονται τακτικά.
Επίπεδο 3 – Ολοκληρωμένη συνεργασία (Open BIM)
Πρόκειται για την πλήρη υλοποίηση της φιλοσοφίας BIM. Όλοι οι εμπλεκόμενοι εργάζονται πάνω στο ίδιο, ενοποιημένο μοντέλο σε πραγματικό χρόνο. Η πρόσβαση, η τροποποίηση και η ενημέρωση των δεδομένων είναι άμεση και κοινή. Η προσέγγιση αυτή, γνωστή και ως “ανοικτό BIM”, εξασφαλίζει απόλυτο συντονισμό, εξάλειψη λαθών, ταχύτητα στην υλοποίηση και πλήρη διαφάνεια σε όλα τα στάδια του έργου.
Πλεονεκτήματα
Η υιοθέτηση του Building Information Modeling (BIM) προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα σε όλα τα στάδια ενός τεχνικού έργου. Πρόκειται για μια ολιστική προσέγγιση διαχείρισης έργων που καθιστά την κατασκευή πιο αποδοτική, πιο βιώσιμη και πιο ασφαλή.
Αναλυτικά:
1. Ακρίβεια στον σχεδιασμό και μείωση λαθών
Το BIM επιτρέπει τον εντοπισμό συγκρούσεων μεταξύ διαφορετικών συστημάτων (π.χ. στατικά – Η/Μ) πριν την κατασκευή, μειώνοντας καθυστερήσεις, τροποποιήσεις και επιπλέον κόστος.
2. Βελτιωμένη συνεργασία και συντονισμός
Όλοι οι εμπλεκόμενοι εργάζονται πάνω σε ένα κοινό μοντέλο. Αυτό εξασφαλίζει πραγματική συνεργασία και ομαλή ροή πληροφοριών ανάμεσα σε αρχιτέκτονες, μηχανικούς, κατασκευαστές και
ιδιοκτήτες.
3. Ακριβής προγραμματισμός χρόνου και κόστους
Με τη δυνατότητα ένταξης στοιχείων 4D (χρόνος) και 5D (κόστος), το BIM συμβάλλει σε ακριβέστερα χρονοδιαγράμματα και ρεαλιστικούς προϋπολογισμούς, ενισχύοντας τη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων.
4. Ολοκληρωμένη παρακολούθηση κατασκευής
Το έργο μπορεί να παρακολουθείται σε πραγματικό χρόνο με δυνατότητα προσομοιώσεων, αναλύσεων και άμεσης αξιολόγησης επιπτώσεων οποιασδήποτε αλλαγής.
5. Ευκολότερη συντήρηση και λειτουργία μετά την παράδοση
Τα δεδομένα του BIM παραμένουν διαθέσιμα και μετά την ολοκλήρωση του έργου, καθιστώντας τη διαχείριση του κτηρίου πιο αποδοτική και με λιγότερα κόστη.
6. Βιωσιμότητα και ενεργειακή απόδοση
Το BIM επιτρέπει την ενσωμάτωση εργαλείων ενεργειακής προσομοίωσης και βιώσιμου σχεδιασμού, διευκολύνοντας την υλοποίηση πράσινων κτιρίων και τη λήψη πιστοποιήσεων (π.χ.
LEED).
Συμπερασματικά, σε έναν τεχνικό κόσμο που εξελίσσεται διαρκώς, το BIM δεν αποτελεί πολυτέλεια, αλλά αναγκαιότητα. Η δυνατότητα για άμεση συνεργασία, η ακρίβεια στον σχεδιασμό και η διαρκής πρόσβαση σε ενημερωμένα δεδομένα καθιστούν το BIM ένα ανεκτίμητο εργαλείο για την επιτυχία κάθε έργου.
Developed by Cactus
