Οι αλλαγές στο πλαίσιο του προγράμματος επενδυτικής μετανάστευσης καθώς και οι τελευταίες ραγδαίες γεωπολιτικές εξελίξεις στην ευρύτερη περιοχή, έχουν δημιουργήσει νέα στοιχεία στον χώρο των επενδύσεων. Φαίνεται πως τα νέα δεδομένα μας δείχνουν ότι το ποσοστό από τους ξένους αγοραστές που επιλέγουν να επενδύσουν στην Ελλάδα έχει πλέον εκτοξευθεί στο 50% του συνόλου των επενδυτών. Επιπλέον, μεγάλο ενδιαφέρον έχει ότι 1 στους 5 αγοραστές σκοπεύει να εκμεταλλευτεί την επένδυσή του για ιδιοκατοίκηση, κυρίως μετά τη συνταξιοδότησή του.
Συγκεκριμένα, παρά τον διπλασιασμό των τιμών της Golden Visa σε ορισμένες περιοχές, κατά το α’ εξάμηνο του 2023, η ελληνική οικονομία σημείωσε άνοδο της τάξης του 40% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022 ως προς το κεφάλαιο που προσέλκυσε από το εξωτερικό για τέτοιου είδους επενδύσεις. Υπολογίζεται ότι δέχθηκε περίπου 1,102 δισ. ευρώ από το εξωτερικό κατά τη διάρκεια αυτού του διαστήματος.
Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου κατατέθηκαν 6.199 νέες αιτήσεις ένταξης στο πρόγραμμα μέχρι το Σεπτέμβριο του 2023, που μαζί με τις υπόλοιπες που αφορούσαν τα αιτήματα ανανέωσης έφταναν στις 7.541. Ο αριθμός αυτός ξεπέρασε με μεγάλη διαφορά τις 5.891 που είχαν γίνει συνολικά το 2022, εκ των οποίων οι 4.485 αφορούσαν αρχικές αιτήσεις.
Στην πρώτη θέση έως το τέλος του 2023, βρίσκονταν με διαφορά οι Ισραηλινοί ενώ ακολουθούν, με μεγάλο αριθμό αγορών, οι Κινέζοι και οι Γερμανοί επενδυτές (σύμφωνα με έρευνα της REMAX). Οι μεν πρώτοι, φαίνεται να δραστηριοποιούνται κυρίως στο νότιο κομμάτι της χώρας, ενώ οι Γερμανοί επενδυτές δείχνουν προτίμηση στην Βόρεια Ελλάδα.
Στην Αττική, την πρωτιά κατέχουν οι Κινέζοι, οι οποίοι έχουν ξεπεράσει και τους Ισραηλινούς αγοραστές στη συγκεκριμένη περιοχή. Σε επόμενες θέσεις, γενικά σε όλη την επικράτεια, βρίσκονται πολίτες από τη Βουλγαρία, την Τουρκία, τη Γαλλία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Μέση Ανατολή (Ιράν, Συρία, Λίβανος). Εξετάζοντας βέβαια την κατάσταση διαχρονικά, από το 2018 έως σήμερα που ισχύει αυτό το πρόγραμμα, οι Κινέζοι έχουν περάσει όλους τους άλλους επενδυτές έχοντας λάβει περίπου το 62% των αδειών που έχουν εκδοθεί συνολικά.
Ο αντίκτυπος του πολέμου του Ισραήλ και της Χαμάς στην ελληνική αγορά έχει ήδη φανεί. Το γεγονός αυτό πρόκειται να συνεχίσει να επηρεάζει σημαντικά την ελληνική αγορά, ειδικά από τη στιγμή που οι Ισραηλινοί στην παρούσα χρονική στιγμή αποτελούν τη μεγαλύτερη επενδυτική δύναμη στον τομέα των ακινήτων για την Ελλάδα.
Developed by Cactus
